不動産企画営業/一気通貫型 | 株式会社くれない

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不動産企画営業/一気通貫型

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正社員

雇用形態	正社員
職務内容	収益不動産の仕入れから再生・販売の一気通貫を行う企画営業ポジション ■名古屋本社の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます ○収益不動産の買い取り・販売　　○不動産リノベーション営業　　○賃貸経営コンサルティング【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 ①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ③空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 ④物件の仕入 ◆再生プラン ⑤委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ⑥リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ◆販売 ⑦販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。 WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。今後、当社の成長戦略において重要な事業です。当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。 ★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。 ★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。 ※物件規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。 ■背景業績拡大のため人員補強 ■魅力 2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。 ■風土社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針がありメンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。そのようなことから活気ある企業です。 ■将来の幹部も狙えます
就業場所	愛知県名古屋市西区
勤務時間・曜日	9:30 ～ 18:30（休憩時間 60分）残業：月20時間～42時間程度
休日・休暇	年間休日121日有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）完全週休二日制（土・日・祝日）社内カレンダーによる年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。有給休暇取得しやすい風土です。
給与	月給 325,000円〜500,000円固定残業代42時間分（62,500円～）を含む／超過分は別途支給年収：450万円～700万円年収は経験スキルに応じて1,000万円を超える可能性もございます。 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。昇給：年2回（1月・7月）賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給）定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
待遇・福利厚生	各種社会保険完備・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）・営業車、スマートフォン貸与・教育研修制度あり・社員旅行年1回・401K（確定拠出年金）・社員紹介制度・借上社宅制度／規定あり・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に荷物を会社に持ち込むことができます。
その他	Webでの応募応募ボタンで送信電話応募も大歓迎です。お問い合わせのみでもお気軽にどうぞ!! 採用担当から連絡させてもらう場合がありますので知らない番号でもご対応お願いします。応募後、原則2営業日以内に対応いたします。その他多数、求人を扱っておりますのでお気軽にお問い合わせください。また、弊社はカジュアル面談を実施しております♪ ざっくばらんにお話できればと思っております！なお、個人情報の取り扱いにつきましては職業紹介で応募を希望する求人先に応募情報を提供する際に使用します。 0067
求める人材	【必須】・不動産業界経験者　　・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）【歓迎】・収益不動産の仕入買取、再販経験・マンション・オフィスビルなどの用地仕入・不動産管理業務経験・賃貸不動産コンサルティング業務経験・マネジメント経験・リノベーションの運営、企画経験・売買仲介で活躍されている方でも　可社員の意見が尊重される風土で、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い蓄積されたアイデアは実に200以上。ブランクOK　経験者・有資格者歓迎　長期歓迎　 20代～30代活躍中！　にぎやかな職場　長く働ける　個性が活かせる　知識、経験豊富

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